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【携程】央行重磅新政公布后南京买房人出手意愿提升,有人撤牌不卖了

来源:Login_意昂2·(中国)代理招商直营官网  更新时间:2024-06-16 13:10:49


扬子晚报网5月20日讯(记者 马祚波)央行于5月17日公布了重磅“组合拳”,央行意愿有人包括降低首付比例、重磅调低公积金贷款利率并取消房贷利率下限等,新政新政公布后南京楼市表现如何?买卖双方的公布心态出现怎样的变化?记者在这个双休进行了采访。

新政后首个摇号盘卖了近6成

先来看新房市场,后南5月18日即央行新政出台后的京买携程第二天,位于江宁百家湖板块的房人纯新盘中建源上九里开盘销售,这是出手撤牌新政后南京的首开楼盘,同时也是提升5月以来的首个摇号盘。公开资料显示,不卖该楼盘首开106套房源吸引了121组买家报名,央行意愿有人综合中签率为87.6%,重磅有买房人表示,新政如今“摇号盘”就像大熊猫一样珍贵,公布“且买且珍惜”。后南

记者了解到,该楼盘的夸克首开房源包括116平方米、127平方米、143平方米等户型,装修销许价为4.2万/㎡左右,扣除开发商给出的各种优惠叠加,实际成交价最低“3”字头。根据开盘当天公布的销售成绩单,这家楼盘的首开房源去化近6成,在近期的汽车之家房地产市场中已属不错的业绩了。

看房人增长近2成,出手意愿提升

除了开盘的项目,记者发现不少楼盘在这个双休迎来了来访量的“小阳春”,看房人数量普遍增长了2成左右。如河西南岸的绿城云栖玫瑰园周末两天来访约150组,楼盘甚至打出“涨价在即,最后机会”的宣传海报,宣布自5月20日起全线产品优惠回收2%。江宁东山一楼盘的营销人士告诉记者,这个周末看房人明显增多,其中有一部分是新政的缘故,“如今房价处于低位,贷款利率也称得上史上最低,购房成本比一两年前小多了”,这位营销人士说,央行的新政令不少买房人嗅到了楼市拐点的味道,于是开始酝酿出手,不过要真正转化为成交可能尚需时日。

南京市房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为,央行“517”新政基本上把房贷利率一步降到位,打消了继续等待更低利率的观望,加上3000亿资金收购库存商品房的政策有助于加速去库存,可以改变部分人群此前一味看跌的预期,转而期待楼市触底回升。

“等等再说!”有房主撤牌不卖了

记者发现,南京房地产市场上有抓紧出手的,也有“观望”的,这便是二手市场上的卖家。据多家中介的工作人员反映,有房主在客户表达意向后,却突然决定不卖了。“我手上的一位河西南楼盘房主,挂牌四五个月了,好不容易匹配到买家,刚才告诉我再想想,先不看房了”,位于庐山路上的一家中介门店老板金先生告诉记者,关键是心态起了变化,尤其是央行这次力度颇大的新政推出后,大家普遍认为楼市要“翻身”了,之前跌下去的“坑”会慢慢填起来,如果不着急用钱,不如再等等看。

卖房人吴先生向记者表示,暂停出售一方面是跟央行新政有关,另一方面,部分中介人员“压价”太狠也是他们不打算卖房的原因之一。“去年300万成交的房子,现在同小区的房源直接报价240万,任谁都接受不了啊”,吴先生说,希望央行新政能转变整个行业的预期,让市场恢复常态。

校对 李海慧

 


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