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【意昂平台】楼市马坐播丨精装房和毛坯房,买哪个更划算?

来源:Login_意昂2·(中国)代理招商直营官网  更新时间:2024-06-16 13:49:24


今年“517”央行推出重磅房贷新政后,不少人又将买房大事搬上了日程,马坐毛坯在面对“低价、播丨低首付、精装低利率”的房和房买最为友好的购房环境时,新问题又来了——精装房和毛坯房,个更意昂平台究竟买哪个更划算呢?

楼市马坐播的划算一位朋友最近刚卖掉在主城的一套老破小,价格还算能够接受,楼市他卖房的马坐毛坯目的就是为了置换。他告诉我,播丨自己看中了城北靠近单位的精装一家楼盘,每平方米3万多元,房和房买在他的个更承受范围内,小区环境也不错,划算房子有两种选择,楼市意昂娱乐要么是精装交付的,要么就是毛坯房,这让他犯了难。买毛坯吧要自己装修,担心没时间没精力;买精装吧每平方米要多花2000多块,房企会不会偷工减料也是个未知数,一时间犹豫不决。意昂注册

相信很多买房人都会遇到这样的问题,买房到底是买精装房还是毛坯房,哪个会更划算呢?要说清楚这个问题,还得先来算算账,对于大部分的开发商来说,显然精装房的利润更高,从售价上看,精装房通常要比毛坯房贵2000元-3000元/㎡不等,南京河西的一些豪宅产品动辄宣称自己的装修成本五六千,上万的也不在少数。不过业内人士告诉我,一般开发商的装修成本大概只有对外报价的二分之一左右,如果小区规模大、户数多的话,集中采购的成本还会更低。

当然,如果是你自己搞装修的话,进货成本显然是不具备房企集采的优势的,不过仍然会比楼盘对外报价的精装成本要低出不少,比如一套100平方米的普通公寓房源,开发商给出的精装报价2500元/㎡,整套的装修价款为25万,而你自己按照交付标准搞装修的话,估计15万就能搞定,省是省了点,可是你搭进去的人工成本、时间成本还有精力等等,是无法精准计算的,如果你是个朝九晚五的上班族,自己装修恐怕难以实现。

账算完了,那么回到最初的问题,精装房和毛坯房究竟哪个更划算呢?在我看来,要分几种情况,首先买房不能盲目认定一定要买精装房或是毛坯房,应该结合自己的实际做选择。如果你在装修方面有一定经验,同时工作也不是太忙,动手能力也比较强,那么买毛坯是非常合适的,因为毛坯房的可塑性强,可以按照自己的意愿进行设计。如果你平时工作很忙,装修上基本是个“小白”,那么奉劝你就别想着省钱买毛坯了,直接选择精装交付,添置几件家具就能入住了。

策划:李军

统筹:殷小平

摄像/剪辑:李铭哲

设计:李子佳

包装:唐嘉钰

扇面题字:张天翼

文案/出镜:马祚波

校对:盛媛媛

 


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